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[装饰讲堂] 开发商最喜欢在这些当地藏猫腻!!业主必看!

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毛坯房的检验是许多业主都曾疏忽的环节,毛坯房的检验至关重要,千万不能因拿到了新房钥匙过于快乐或其他原因此疏忽了对整个房间做简略而必要的检验,由于毛坯房的验房收房直接影响到你之后的装饰是否能够顺畅地进行和高质量的完结。

毛坯房的检验规范:
  1、悉数外饰面,包含阳台、雨罩的外饰面应按规划文件完结装饰工程。
  2、共用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按规划文件完结悉数装饰,并按规矩完结各种测验项目。
  3、各种管道应进行通水、试压、通球实验和暖气热工调试等检验作业。
  4、屋面工程项目进行蓄水、淋水实验。
  5、户门以内各房间选用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,到达板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,外表平坦、色泽根本均匀、线角顺直;户门以内各房间底层地上混凝土应做到外表平坦、压实,到达粘结结实、无裂缝。
  6、有防水要求的房间地上应严厉依照防水层、保护层的修建要求来规划,在检验时应进行两次蓄水实验,做到无渗漏。
  7、地漏与泛水斜度契合规划要求,到达不倒泛水,结合处紧密平顺,无渗漏。
  8、各种房间水泥地上底层标高,应考虑预留再装饰时的高度尺度要求。
  毛坯房检验要害
  1、门、窗
  门是最简单被忘掉的当地,房主快乐地拿着钥匙打开门后最关怀的是要去看看房子里终究是什么姿态,而门的姿态、外观等问题就被抛在了脑后,这样的进程是万万不可取的。现在住所装置的都是防盗门,打开门后要细心观察并用手去触碰门的外表,看它是否平坦,有没有划痕或被碰击过的当地,再目测看门框正不正,由于门框不正会直接影响到你日后实际日子中的运用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的敞开、封闭,假如遇到问题要及时向物业反映进行替换。
  现在的住所都选用了塑钢窗并运用中空玻璃,在进行检验时咱们要检查每个房间的玻璃、窗框,细心地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正,窗的敞开封闭是否正常,开窗时是否能到达90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,对了还要看每个窗户的纱网是否都装置好了。
  2、墙面、地上
  在毛坯房的检验中,墙面、地上是面积最大最要害的当地。咱们要检查一切房间的墙面、地上是否平坦,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的当地。假如墙面不平坦会为日后的装饰带来不小的费事,地上不行平坦也会对今后铺砖或铺地板形成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的当地,日后装饰在贴上磁砖后简单形成掉落。
  为了防止并及早地发现这些问题,咱们能够用些日子化、简单操作的土办法来进行检测,找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合,假如有1-2个毫米的差错是在国家规范范围内的,假如差错大了就必须让物业找工人来从头墁这块墙面。咱们还能够拿本书,用其间一个90度直角靠在墙角处看是否笔直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象,能够用小锤子击打来测验,经过击打时宣布的声响来判别墙面是否有空鼓。

  3、电
  在检验房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘掉,现在市道上有卖简易的试电笔也不是很贵,咱们能够用试电笔来测验每个插座是否都有电。假如没有试电笔能够用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测验出来。
  4、水
  在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。咱们能够接一桶水,别离灌进管道中,看下水是否爽快有没有阻塞的现象,假如听见咕咚咕咚的下水声则阐明水下得很爽快。卫生间的地上应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水实验,所以咱们要在装饰之前让装饰工人先做个蔽水实验,24小时之后看是否有漏水的现象。
  5、通风体系
  通风体系是在验房时简单被忽视的大问题。烟道、排风道都是简单为今后日常日子留下危险的当地。

  总归,提示广阔业主,在检验毛坯房的时分,一定要兼顾到房间的各个方面,这样才干够为今后的装饰做好预备。
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宣布于 2017-5-11 09:18 | 只看该作者
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宣布于 2017-1-8 16:39 | 只看该作者


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宣布于 2016-10-23 17:28 | 只看该作者
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